Kentsel dönüşümde hızlı ve başarılı sonuç almanın yolu doğru sözleşmeden geçiyor

Marmara Denizi’nde Meydana Gelen Deprem İstanbul’da Kentsel Dönüşümü Gündeme Getirdi

Marmara Denizi Silivri açıklarında yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul’da olası büyük tahribatı tekrar hatırlatırken, riskli binaların yenilenmesi için kentsel dönüşümün önemini vurguladı.

Kentsel dönüşüm sürecinin hukuki yönleri hakkında konuşan Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, ev sahiplerinin bu sürece başlamadan önce belediyeye başvurarak imar durumlarını öğrenmeleri gerektiğini belirtti. Daha sonra, uzmanlarla beraber yeni binanın maliyeti üzerine hesaplamalar yapmaları gerektiğini ifade etti.

“Yarısı Bizden” Kampanyası kapsamında sunulan 100 bin lira kira yardımı, 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi desteğinin önemini vurgulayan Öngören, sözleşme aşamasında mutlaka uzman avukat eşliğinde yazılı bir inşaat sözleşmesi yapılarak sürecin desteklenmesi gerektiğini açıkladı.

Binadaki arsa paylarının yüzde 51’ini temsil eden daire sahiplerinin anlaşması durumunda dönüşümün gerçekleştirilebileceğini belirten Öngören, hak sahipleri arasında anlaşmayı kabul etmeyenler için uygulanacak süreç hakkında bilgi verdi.

Kentsel dönüşüm sürecinde en sık karşılaşılan sorunlardan birinin çoğunluğu sağlayan maliklerin azınlıktaki kat maliklerine adil olmayan şartlar dayatması olduğunu belirten Öngören, bu durumun mülkiyet hakkı açısından ciddi sorunlar doğurduğuna dikkat çekti.

Arsa payı düzenlemelerinin kentsel dönüşüm sürecinde sıkça dava konusu olduğunu ifade eden Öngören, vatandaşların arsa payı düzeltme davası açma hakkına sahip olduklarının altını çizdi.

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde ev sahiplerinin, yapılacak sözleşmeleri dikkatlice incelemeleri gerektiğini belirten Öngören, ayrıca müteahhitin gereğini yerine getirmediği durumlarda ek tazminat ödenmesini öngördüğünü belirtti.

Kentsel Dönüşümde Hukuki Destek Almanın Önemi

Avukat Oğuz Yavuz da kentsel dönüşüm sürecinde başarılı bir şekilde ilerlemek için hukuki destek almanın gerekliliğine vurgu yaparak, inşaat sürecinde karşılaşılabilecek sorunlara önlem alacak şekilde sözleşmeler hazırlanması ve uzmanların desteğinin önemini vurguladı.

Yavuz, dönüşüm sonrası konut tesliminde yaşanabilecek gecikmelere karşı teslim sürelerinin net şekilde belirlenmesi gerektiğine dikkat çekerek, arsa sahiplerinin inşaat tamamlanmadan müteahhide tüm alacaklarını vermeme gerekliliğini, aksi takdirde gecikme durumunda dava açılabilmesi gerektiğini ifade etti.

 

Related Posts

Gram altını olan bu habere sevinecek!

Altın piyasasında yükseliş hız kesmiyor. 21 Temmuz 2025 Pazartesi günü itibarıyla gram altın tarihi zirveye ulaştı. Hem dolar/TL’deki hareketlilik hem de küresel ons altın fiyatlarının yükselmesi ile birlikte gram altın 4.378 TL’ye çıkarak yeni bir …

Emekli aylıklarıyla ilgili flaş gelişme: Özgür Erdursun duyurdu

Türkiye’de milyonlarca emekli açlık sınırında aylık alıyor. Bu nedenle emeklilerin geçim derdi sık sık gündeme geliyor. Yıllarca çalışıp prim ödeyen, sosyal güvenlik sistemine katkı sağlayan insanlar, emekli olduklarında bunun karşılığını …

229 bin 990 liraya satılık 0 otomobil var

A 101 Volta EV1 elektrikli araçları satışa çıkardı. Otomobil 229 bin 990 lira. Firmanın kataloğunda araçla ilgili özellikler şöyle sıralandı: *ÖTV Oranı %10 *Sigorta zorunluluğu yok *Kasko zorunluluğu yok *MTV Yok *Bu üründe plaka çıkarma zorunluluğu …

Dikkat! Otoparktaki aracınız satılabilir

Türkiye’de uzun yıllardır yediemin otoparklarında kaderine terk edilen araçlarla ilgili çarpıcı bir düzenleme yürürlüğe girdi. 9. Yargı Paketi kapsamında hayata geçirilen yeni düzenlemeyle, otoparklarda bekletilen araçların akıbeti netleşti. Artık sahipleri tarafından 6 ay içinde teslim alınmayan araçlar satışa çıkarılacak.

30 milyon araç sürücüsünü ilgilendiriyor! Beklenen karar geldi: 6 ay içinde satışa çıkacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayımladığı yeni tebliğle, bu araçların satış süreci hızlandırıldı. Tebliğe göre, trafikten men edilen araçların sahiplerine Emniyet ve Jandarma trafik birimleri tarafından bildirim yapılacak …

Bursa İş Dünyası Bursaspor’a 60 Milyon TL Destek

Bursa iş dünyası, Bursaspor için organize edilen toplantıda 60 milyon TL’lik destek açıkladı.